Земельні Регіони

Злочинці Рівного відбирали у мешканців квартири.

2008-09-19T07:18:00.002-07:00

Серед злочинців, які відбирали у мешканців Рівного квартири, були і працівники міліції

Чотирьох співучасників злочинної групи, які у 2007 р. шахрайством заволоділи квартирами мешканців міста Рівне та вчиняли інші злочини затримано та порушено проти них кримінальну справу. Про це повідомила прес-секретар прокурора області Людмила Суржук.

За словами речниці обласного прокурора, діями злочинців заподіяно збитків громадянам на суму понад півмільйона гривень. Серед затриманих є і працівники міліції.

Досудове слідство у вказаній кримінальній справі провадиться слідчим відділом прокуратури області.

За матеріалами: zik.com.ua

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Незаконна приватизація і відчуження майна в АРК.

2008-09-19T07:18:00.001-07:00

Прокуратурою АРК в 2007 р. порушено 19 кримінальних справ щодо незаконної приватизації і відчуження майна

У 2007 р. органами прокуратури Криму в ході перевірок дотримання законодавства при приватизації державного і комунального майна було порушено 19 кримінальних справ. Про це повідомила прес-служба прокуратури АРК.

Органами прокуратури в 2007 р. оскаржено 9 незаконних рішень про розпорядження майном, до бюджету відшкодовано 1 млн. грн.

У прес-службі відзначили, що в ході перевірок виявлені факти незаконного заволодіння майном з використанням неправосудних рішень третейських судів, застосуванням біржових процедур і процедури банкрутства. Викриті керівники сільськогосподарських і комунальних підприємств, які спокусилися на акції або ввірене ним майно.

Крім того, прокуратурою порушена кримінальна справа за фактом незаконної приватизації незавершеного будівництвом хлібозаводу в Євпаторії. Оскаржене рішення Сімферопольської міськради, якою виставлені на приватизацію допоміжні, підвальні приміщення спільної власності співвласників багатоквартирного будинку.

За матеріалами: news.finance.ua

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Прикарпаття і викривання економічних злочинів.

2008-09-18T07:51:00.001-07:00

Міліція Прикарпаття викрила 34 економічні злочини, у 9 з яких збитки становлять понад мільйон гривень

За п’ять місяців 2008 року правоохоронцями Івано-Франківської області викрито 34 злочини, де йдеться про збитки понад 100 тисяч гривень; в дев’яти кримінальних справах фігурують збитки понад мільйон гривень. Припинено злочинну діяльність двох організованих злочинних груп, що скоювали економічні злочини. Про це 11 червня власкора ЗІКу повідомили у Центрі зв'язків з громадськістю.

Міліція Івано-Франківщини активізувала свої зусилля у викритті хабарництва. Порівняно з минулим роком кількість викритих фактів вимагання та отримання хабарів зросла на 80%. З початку року правоохоронцями задокументовано 18 злочинів, пов’язаних з фактами вимагання та отримання хабарів.

За матеріалами: zik.com.ua

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Микола Гук вимагає у організаторів імпічменту відповідальності.

2008-09-18T07:51:00.000-07:00

Екс-мер Дрогобича Микола Гук вимагає у Севастополі притягнути до кримінальної відповідальності організаторів його імпічменту

19 червня 2008 р. в Гагарінському районному суді Севастополя відбулося перше засідання з розгляду справи за позовом екс-мера Дрогобича Миколи Гука до Дрогобицької міської ради про визнання недійсним рішення сесії щодо дострокового припинення повноважень міського голови. Дрогобицьку міську раду в суді представляють юристи Мирослав Рісний та Андріян Гладун (м.Львів).

У своєму виступі Микола Гук, зокрема, зажадав відкрити кримінальну справу за фактом підробки документу, а саме: рішення сесії Дрогобицької міської ради від 13.2. 2008 р. № 517 та видання на цій підставі незаконних розпоряджень про дострокове позбавлення його повноважень міського голови секретарем Дрогобицької міської ради Аллою Гладун. Наступне засідання відбудеться 4 липня.

Довідка Першої Земельної: Нагадаємо, 13 лютого 2008 р. Дрогобицька міська рада достроково припинила повноваження міського голови Дрогобича Миколи Гука і тимчасово поклала виконання обов’язків Дрогобицького міського голови на секретаря ради А. Гладун – до моменту вступу на посаду новообраного міського голови. Результати таємного голосування щодо припинення повноважень міського голови: 38 голосів – «за», 4 – «проти», 1 – «утримався», один бюлетень було визнано недійсним. На сесії були присутні 44 депутати з 50.

У Дрогобицькому міськрайонному суді тривав розгляд справи за позовом екс-міського голови Миколи Гука до міської ради щодо визнання незаконним рішення сесії про дострокове припинення його повноважень.

23 квітня 2008 р. тринадцяте засідання за позовом екс-мера Миколи Гука стало завершальним.

Після обіду сторону позивача представляв лише один його адвокат, який повідомив, що Миколу Гука госпіталізовано і від його імені подав до суду заяву з проханням залишити справу без розгляду.

Суд оголосив рішення, яким задовільним прохання позивача.

Згодом Микола Гук звернувся з позовною заявою до Гагарінського районного суду Севастополя, в якій вимагає визнати незаконним рішення Дрогобицької міської ради щодо дострокового припинення повноважень міського голови.

За матеріалами: zik.com.ua

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Львів: Кримінальна справа за фактом розтрати.

2008-09-17T06:22:00.000-07:00

СБУ порушила кримінальну справу за фактом розтрати посадовцями Ожидівської сільської ради 718 тис. грн.

Служба безпеки України у Львівській області порушила кримінальну справу за ознаками злочину, передбаченого ч.5 ст.191 Кримінального кодексу України, за фактом розтрати бюджетних коштів службовими особами Ожидівської сільської ради. Кошти були виділені у минулому році Кабінетом Міністрів України на проведення першочергових аварійно-відбудовних робіт у місцевій школі та фельдшерсько-акушерського пункті. Про це 19 червня 2008 р. повідомили у прес-центрі СБУ.

Як встановили правоохоронці, посадові особи вказаної сільради у вересні-жовтні 2007 р. створили тендерний комітет, який визначив підрядника – товариство з обмеженою відповідальністю, що мало вести технічний нагляд під час проведення першочергових аварійно-відбудовних робіт. Також між замовником та виконавцями – трьома приватними підприємствами, було укладено договір про початок зазначених робіт.

Однак у листопаді цього ж року Тендерна палата України звернулася до Ожидівської сільради та Господарського суду Львівської області з позовом про відміну зазначеної тендерної закупівлі як незаконної, оскільки під час її проведення особи цієї сільської ради порушили окремі вимоги статті Закону України „Про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти”. Незважаючи на це, посадовці сільради підписали із зазначеними ТОВ акти приймання виконаних підрядних робіт на всіх об’єктах і перерахували на їх рахунки бюджетні кошти.

Проведена у лютому цього року за ініціативою правоохоронців ревізія виявила факт завищення обсягів виконаних ремонтних робіт на суму понад 718 тис. грн. Наразі триває слідство.

Довідка Першої Земельної: 16 липня 2007 р. о 16.32 на залізничному перегоні Ожидів-Красне Львівської залізниці внаслідок аварії зійшли з колії 15 цистерн із жовтим фосфором (ємкістю 15 тонн кожна), що прямували у складі 58 вагонів вантажного потягу №2005 за маршрутом ст. Аса (м. Джамбул, Республіка Казахстан) – ст. Олесна (Республіка Польща).

Через розгерметизацію ємностей, при контакті фосфору з повітрям зайнялося 6 цистерн. Внаслідок горіння утворилася велика кількість диму та токсичних газів. Фосфор, який щораз спалахував, гасили кілька тижнів. Про остаточні причини катастрофи досі невідомо.

За матеріалами: zik.com.ua

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Київська область . Що вимагають хабарники?

2008-09-17T06:05:00.000-07:00

В Київській області працівник сільради вимагав від односельця 500 тис. хабара

Прокуратура Київської області порушила кримінальну справу щодо співробітника однієї з сільських рад та двох місцевих жителів за підозрою в отриманні хабара в 500 тис. грн. від свого односельця, повідомили у прес-службі МВС.

Згідно з повідомленням, працівниками Державної служби боротьби з економічною злочинністю викрито співробітника сільської ради та двох місцевих жителів, які вимагали та отримали 500 тис. грн. хабара від свого односельця за сприяння у виділенні в приватну власність двох земельних ділянок (загальна площа понад 1 га), які належать зазначеній сільраді.

Прокуратурою області порушено кримінальну справу за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.368 КК України (одержання хабара).

За матеріалами: ua.proua.com

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Робота Вінниці у СОТ.

2008-09-17T05:24:00.000-07:00

Вінниця: Митниця готується до роботи в СОТ

В 2008 р. роботу Вінницької митниці чекають певні зміни.

Одна вже відбулась: тепер автомобілі, ввезені з-за кордону фізичними особами, проходитимуть митне оформлення у Вінниці. На Дністрянській митниці, що у Могилеві-Подільському, авто будуть лише реєструватись по прибутті.

Останніми роками, за словами виконуючого обов`язки начальника Вінницької митниці Володимира Левчука, прості люди усе рідше розмитнюють автомобілі, ввезенням транспортних засобів більше займаються юридичні особи.

Після вступу України до Світової організації торгівлі, митники готуються переглянути стандарти роботи, підлаштовуючись під норми "сотівських".

- Нічого складного в цьому немає. Методи досить схожі, більше уваги до технічного забезпечення. Українська митниця має невелику історію, натомість як у європейських країнах склались вікові традиції, - каже Володимир Левчук.

За правилами СОТ, Україна зменшила митні тарифи на певну групу товарів. Через це надходжень до бюджету може бути й менше, хоча митники не виключають, що це може бути, в цілому, на руку - через низькі тарифи товарообіг збільшуватиметься. Нині ж Вінницька митниця звітує про 173,8 млн. грн., перерахованих нею до бюджету за рахунок зборів та податків. Це майже на третину більше, ніж торік.

За матеріалами: myvin.com.ua

Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про земельний ринок України

Регіональна та місцева політика.

2008-09-03T07:55:00.000-07:00

Місто Буча вибирає

У виборчому законодавстві питання проведення позачергових (перших) виборів для населених пунктів, які у міжвиборчий період змінили свій статус, адміністративно-територіальні межі тощо, чітко не врегульовано. Для Бучі у статусі міста це фактично перші вибори, але призначатися вони мали б ще в 2006 р., після прийняття Постанови ВРУ «Про віднесення селища міського типу Буча Ірпінської міської ради Київської області до категорії міст обласного значення» від 9 лютого 2006 р.

Але в законодавстві не прописано: хто і коли точно мав приймати рішення про перевибори в Бучі. Є розбіжності в Законі України «Про вибори депутатів ВР АР Крим, місцевих рад та сільських, селищних, міських голів». Частина 6 ст. 14 говорить про те, що перші місцеві вибори призначаються відповідно ВР АР Крим, обласною, Київською або Севастопольською міською радою, якщо інше не передбачено законом, а частиною 1 ст. 81 – про те, що перші місцеві вибори призначаються відповідно ВРУ, ВР АР Крим, обласною, Київською, Севастопольською міською радою.

В м. Бучі в зв’язку зі зміною статусу повинні пройти перші вибори міської ради та міського голови, хоча в ч.1 ст. 50 Законі України «Про статус депутатів місцевих рад» чітко зазначено, що статус депутата місцевої ради змінюється відповідно до зміни статусу ради, до якої його обрано, у зв’язку із змінами в адміністративно-територіальному устрої відповідної території. Прикладом у м. Ірпінь, в якого змінилися адміністративно-територіальні межі, чомусь рішення про перші вибори не прийнято. Тобто наразі якийсь вибірковий підхід.

Взагалі всіма державними органами влади та місцевого самоврядування в Україні, в т. ч. і Київською облрадою і Київською облдержадміністрацією, визнана Бучанська міськрада. Тим самим підтверджена її легітимність. Це видно і по офіційній реєстрації Бучанської міськради в органах реєстрації, статистики та ін. Також Президентом, ВРУ, міністерствами і відомствами, судовими органами та органами місцевого самоврядування. Це чітко простежується в реєстраційних документах, нормативно-правових актах, офіційному листуванні тощо.

Спробували вже провести перевибори в столиці – спроба була невдалою. Передбачити наслідки перевиборів в м. Бучі також не вдасться. Народу щорічні вибори вже набридли.

26 травня 2008 р. на позачерговій сесію міської ради було прийнято рішення щодо оскарження дій облради та перевірки їх законності. Депутати вирішити звернутися з позовами до суду, зверненнями до прокуратури, ВРУ, КСУ та інших компетентних органів. Для з’ясування думки бучанців, вирішено було провести місцевий референдум.

Наразі майже в 70 населених пунктах України немає жодного депутата, який є мешканцем цих населених пунктів. Тому виборці не знають до кого звертатися по допомогу в разі потреби. В м. Бучі всі депутати 2006 р. обиралися за мажоритарною системою, тобто виборці голосували за конкретного кандидата, і тепер мають з кого спитати. Частина депутатів Ірпінської міськради спробували 2006 р. обратися і в Бучі, але як окремі кандидати не пройшли.

В ВРУ вже зареєстровано законопроект стосовно повернення проведення виборів до міських та районних рад за мажоритарною системою. Постійні перевибори і боротьба за центральну владу можуть призвести тільки до нестабільності, тож не хотілось би такої нестабільності в м. Бучі.

За матеріалами: bucha.com.ua

© Перша Земельна | Актуально про земельний ринок

Єкологічний біль в Маріуполі та Кривому Розі.

2008-09-03T07:47:00.000-07:00

ООН: Маріуполь і Кривий Ріг – екологічна «біль» планети

Відповідно до експертну грошову оцінку ООН нині найбільш екологічно неблагополучними містами світу вважаються Маріуполь і Кривий Ріг – металургійні центри України. За даними екологів, підприємства чорної металургії, вугільної в промисловості й теплові електростанції основні забруднювачами атмосферного повітря на регіоні. Там випадає майже 83% всіх шкідливі речовини, які у атмосферу.

Маріуполь на рік виробляє 425,6 тис. тонн викидів на рік – 26% в Донецькій області.
Також у групу «лідерів» входять:

Донецьк, який викидає 168,9 тис. т шкідливі речовини,
Макіївка – 124,8 тис. т,
Єнакієве – 66,1 тис. т.
У Донецькій області, площа якої 4,4 % території України, зосереджена п'ята частина від промисловості країни.
© Перша Земельна | Актуально про земельний ринок
Дивіться більше на http://www.1zemelna.com.ua

Паркінг у містах.

2008-09-02T08:56:00.000-07:00

У Києвi з’являться багатоповерховi пiдземнi механiзованi паркiнги

Інститут паркувальних систем розробив новий механiзований паркiнг. Вiрогiдно, це будуть багаторiвневi паркувальнi естакади, якi «заховають» пiд землю бiля торцiв будiвель. Завдяки цьому парковка не зачепить архiтектурну частину мiста.

Проте перша така «послуга для машин», за словами мiнiстра регiонального розвитку i будiвництва Василя Куйбiди, з`явиться тiльки через пару мiсяцiв, та й не бiля мiських будiвель, а на територiї iнституту.

Поки що столичнi водiї самi придумують своєрiднi способи боротьби з неправильною парковкою. Наприклад, тим, чия машина займає весь тротуар, на лобове скло наклеюють аркуш формату А-4 з написом «Припаркувався, як iдiот». Така «акцiя» проводиться на центральних вулицях мiста.

Дивіться більше на http://www.1zemelna.com.ua

Маріуполь.Нерухомість.Бідні люди.

2008-09-02T08:40:00.000-07:00

Маріуполь:Справи з нерухомістю «чорних» ріелторів

Маріупольські правоохоронці викрили злочинну групу, яка здійснювала вбивства з метою заволодіння нерухомістю. Працівники карного розшуку затримали основних фігурантів у справі.

З кінця 2005 р. в міліцію надходили заяви про зникнення городян. Всі зниклі були самотніми людьми похилого віку і значилися, як соціально неблагополучна категорія громадян. Одночасно слідчим відділом розслідувалися|перебували| кримінальні справи, пов'язані з шахрайським заволодінням нерухомого майна. Після вивчення і аналізу приватизаційних справ| було встановлено, що квартира одного із зниклих| незаконно приватизована і продана. Так вдалося вийти на групу осіб, що займається «чорним» ріелторством|.

Прокурор Приморського району Григорій Коршун повідомив, що до складу угрупування входило троє постійних учасників, окрім них була задіяна ще низка осіб, серед яких юристи і працівники житлових організацій. Організатором виявився 35-річний житель Жовтневого району, який мав досвід у сфері купівлі-продажу квартир.

Працюючи у слідчому ізоляторі, він познайомився з одним із затриманих і запропонував зайнятися прибутковою справою. Коли той вийшов на волю, то задіяв до перспективного бізнесу і свого молодшого брата. Родичі знайомилися з пенсіонерами-одинаками і під різними приводами входили до них в довіру.

Знайомство було не випадковим, ватажок заздалегідь підшукував відповідного старого. Коли потерпілий запрошував незнайомців до себе в будинок пропустити пару чарок, зловмисники зачинали діяти. В процесі гуляння брати розправлялися з нещасним, а потім забирали паспорт і документи на житло. На останнє вбивство чоловіки залучили ще і свояка, який допоміг позбавитися від трупа. Тіла всіх убитих спільники скидали в каналізаційний колектор. Після цього папери передавали лідерові, який в подальшому займався відчуженням майна. Отримані гроші керівник групи ділив самостійно, віддаючи виконавцям жалюгідні гроші.

За такою схемою негідники позбавили життя трьох маріупольців, однак їм не вдалося оволодіти житлом всіх жертв. До рук душогубів потрапила тільки одна квартира в Іллічівському районі, в решті випадків родичі загиблих перешкодили довести задумане до кінця.

Робота слідчого апарату триває. Міліціонери фіксують свідчення затриманих і займаються розслідуванням кримінальної справи, порушеної за ч.2 ст.115 УК України - «умисне вбивство».

Також вирішується питання про притягнення до відповідальності осіб, які сприяли злочинній діяльності фігурантів. Ступінь вини кожного обвинуваченого і міру покарання визначить суд.

Львів: У нерухомості – мертвий сезон

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Популярні матеріали
Київ: Дорогоцінні квадрати стануть менш вартими на 30-40%
Спадок на землю
Чисто українські чинники ринку нерухомості. Цінові тенденції
Світовий банк виділив Україні кредит 140 млн. дол. на реконструкцію ЖКГ

Одеса. Оренда землі. Землеустрой.

2008-09-02T08:05:00.000-07:00

Ах, Одеса – весела і кмітка

Одеська міська рада дав згоду ТОВ „ВІГО" розробці проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у оренду за адресою: вул. Чорноморського козацтва, 80, для проектування й будівництва багатофункціонального торгово-розважального комплексу.

Земельну ділянку перебуває у Суворовському районі, орієнтовна площа ділянки - 9,4561 гектарів. Контроль виконання цього рішення покладено на постійну комісію з землевпорядкування і земельних відносин.

Дивіться більше на http://www.1zemelna.com.ua

Львів: У нерухомості – мертвий сезон

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Популярні матеріали
Київ: Дорогоцінні квадрати стануть менш вартими на 30-40%

Спадок на землю

Чисто українські чинники ринку нерухомості. Цінові тенденції

Світовий банк виділив Україні кредит 140 млн. дол. на реконструкцію ЖКГ

Київ: новобудови комерційної нерухомості

2008-08-28T06:18:00.000-07:00

По вулиці Воскресенській у Дніпровському районі столиці ДК «Укогруп» має намір побудувати офісний комплекс. Земельна ділянка під забудову площею 4,71 тис. кв. м розташована поруч з парком «Перемоги», неподалік станції метро «Дарниця». Загальна площа 21–26-етажного комплексу становитиме 47,8 тис. кв. м.

До складу комплексу ввійдуть офісні приміщення (загальною площею 36,5 тис. кв. м), торгові приміщення (120 кв. м), фітнес-центр, конференц-зал, кафе, бар і, можливо, готель. Підземний паркінг вміщує 158 машино-місць. Нині об'єкт перебуває в стадії проектування.

У другому півріччі 2008 р. на перетині вулиць Красноткацькій та Червоногвардійській розпочнеться будівництво торговельного центру "Джем". Торгова площа будинку становитиме 60 тис. кв. м, у тому числі 15 тис. кв. м займе гіпермаркет «О’Кей». Також у складі торгового комплексу заплановано кінотеатр на 8-м залів.

«Дочка» ДК «Пересвет-Груп» – компанія «ДомінионМ» планує розширити свою присутність в Україні, побудувавши бізнес-парк, готельний комплекс, і навіть багатофункціональний комплекс, сукупна площа яких складає 237,6 тис. кв. м, сума планованих інвестицій – 8,6 млрд. руб.

Один з заявлених проектів – бізнес-парк «Любаву» класу А, У+ буде побудовано по вулиці Семена Скляренко у Києві. Загальна площа комплексу становитиме 132,6 тис. кв. м. Термін здачі в експлуатацію намічено на 2015 р.

Будівництво готельного комплексу класу «4 зірки» ведеться у центральному Києва, по вулиці Олеся Гончара, приблизно 2 кілометрів від Майдану Незалежності і вулиці Хрещатик. Загальна площа комплексу становитиме 10,8 тис. кв. м, кількість номерів – близько 100. Термін здачі в експлуатацію намічено на четвертий квартал 2009 р.

«Українська Торговельна Гільдія» підписала договору про наборі орендарів у новий бізнес-центр класу С в районі транспортного вузла Петрівки. Загальна проектна площа об'єкта становить 65 тис. кв. м. Офісний комплекс перебуватиме одній із найбільших транспортних магістралей. До того ж, Петрівка, де планують будівництво, вигідно відрізняється з інших районів міста високим пасажиропотоком.

Цікава архітектура і незвичні планіровочні рішення дозволять сучасному бізнес-комплексу зайняти своє достойне місце серед існуючих офісних об'єктів Києва, вважають у «Української Торговельної Гільдії». Орендарі зможуть вибрати оптимальне рішення для своїх бізнесі-приміщень, будь-якого формату: мінімальна орендна площа становитиме 90 кв. м, максимальна – кратна площі поверху й становить від 6 000 кв. м. Відкриття заплановане на осінь 2009 р.

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Сортування сміття від «А» до «Я»

2008-08-28T06:08:00.000-07:00

Також див.: Київ: Сміття, як... робота

Спочатку відсортоване сміття («сухе») вивантажують на перевалочному пункті, потім сортують, інше (непотрібне) одразу ж вивозять на полігон чи сміттєспалювальний завод «Енергія». Відсортоване «сухе» сміття потрапляє на основну лінію. На даному етапі проводиться первинний відбір негабаритних відходів, де працюють два оператори, які руками витягують залишки меблів, пінопласт.

Після цього сміття потрапляє в барабан – основний апарат, який може відсортовувати органіку від неорганіки. Він діє за принципом центрифуги, де сміття перекручується і через сито з невеликими отворами йде на нижній конвеєр, який знаходиться під барабаном. Непотрібні відходи відбирають у баки й так само вивозять на полігон. Ті ж відсортовані відходи, які піддаються обробці, потрапляють на сортувальну лінію, де 10 працівниць відбирають, одна – пластмасу, інша – ПЕТ-пляшки, макулатуру й т. iн.

При цьому відбір йде в спеціальні залізні баки і далі по конвеєру спресовується в тюк, готовий для подальшої переробки в готову продукцію. Інші відходи, що не потрапили на пресування, викидаються на вулицю в ящики, які потім вивозять на захоронення.

Але й тут є свої заковики... По-перше, існує велика проблема з первинним сортуванням відходів, тобто, перш за все, необхідно виховати населення роздільно збирати сміття. Крім спеціальних контейнерів, наліпок на них, роз’яснювальної роботи, потрібно ще й заохочувати людей до якісного відбору сміття, першочергово говорити про те, що без сортування та вторинної переробки сміття наша країна просто «задихнеться» і «захлинеться» у відходах.

По-друге, в компанії існує велика проблема з персоналом. Незважаючи на те, що середня офіційна заробітна плата сортувальниці складає 500 дол., а вантажника 700-800 дол. без додаткових премій, існує катастрофічна нестача персоналу. Перша причина, чому не хочуть йти працювати на завод – це психологічний бар’єр роботи на сміттєсортувальному заводі. Погодьтесь, не кожен зможе працювати з сміттям. Друге – зарплата. Є столичні мешканці, які і за 1,5 тис. дол. не підіймуться з дивану, тому більшість наших працівників з області.

І ще одна досить важлива проблема – власний полігон. На даному етапі вирішується питання відводу 11 га землі в Київській області для проекту будівництва полігону з дотриманням усіх європейських вимог – говорить Олександр Грибан, голова правління ВАТ «Грінко». Де саме буде розташований полігон, він не уточнив, оскільки не хотів тривожити громадську думку.

Надалі компанія «Грінко» планує переймати досвід європейських країн і Росії, які вже впровадили новітні технології по переробці не тільки неорганічного, але й будівельного сміття.

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Київ: Сміття, як... робота

2008-08-28T03:58:00.000-07:00

Вже не раз приділялася увагу проблемі засміченості України. Зокрема, ініціативам, які де-не-де виникають – сортуванню сміття та його «другому життю». Як сміттєвоз із написом «Грінко», забирає сміття з контейнера біля будинку. Ця компанія, яка нині утилізує 4, 5 млн. тонн сміття, а в 2010 р. планує – 10 млн., на честь свого п’ятиліття запросила відвідати власний сортувальний комплекс.

Сам сортувальний комплекс знаходиться в Голосіївському районі Києва, на Червонопрапорній 94а.

Картина, яка відкрилася перед очима, і запах повітря вразили, напевно, всіх. Великий кар’єр з різнокольоровим сміттям – полігон № 6, розташований на території виробленого кар’єру Корчуватського комбінату будівельних матеріалів, площею 35 га, на якому працюють трактори, здіймаючи стовпи пилюки, не могли не звернути на себе увагу. Неприємний запах різноскладових інгредієнтів одразу заклав ніс. Саме біля полігону № 6 і примостився сортувальник, чимось схожий на ангар для літаків.

Розпочнемо розповідь з найпершого процесу – роздільного збору сміття, який повинні проводити на кухні домогосподарки, потім викидати в роздільні контейнери типу «Дзвін», які, як вартові, зустрічали відвідувачів біля воріт заводу. Такі контейнери компанія буде впроваджувати в найближчому майбутньому. У вересні цього року планують закупити близько 500 таких «дзвоників». Один такий контейнер коштує в середньому 6 тис. грн. Такі контейнери необхідні, оскільки сортувальний комплекс «Грінко-Центр» працює тільки з роздільним збором.

Комплекс, вартість якого 10 мільйонів євро, видає кінцеві продукти – великі тюки, де окремо складена макулатура, пластик, ПЕТ-пляшки, алюміній. Саме ПЕТ-пляшки сьогодні найдорожчі, а також алюміній та макулатура. Приміром, 1 тонна ПЕТ-пляшки нині коштує 3 тис. грн.

Раніш, коли ще було тільки 18 машин, відбирали сміття із роздільного і не роздільного збору, на заводі працювало навіть дві сортувальні лінії з 70 працівників, зараз же, коли працює 46 найсучасніших автомашин, сортування так званого чорного ящика (несортованих відходів) не має ніякого сенсу, це просто не вигідно. Нині на заводі, крім вантажників, прибиральників, працюють 10 сортувальниць, які можуть відсортувати до двох тонн відходів кожна. Приміром, в Європі цей показник досягає 2-3-х тонн, але там і якість сортування краща.

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Дерибан зелених зон: Чергова перемога «уплотнителей»?

2008-08-28T03:31:00.000-07:00

Триває неоголошена війна місцевої влади з чернігівською громадою, яка протестує проти знищення зелених зон у Чернігові, таких як Ялівщина та заплави річок Стрижень і Десна.

Певна надія відстояти від «дерибанщиків» перлину міста – Кордівку зажевріла після надання негативного висновку на матеріали вибору ділянки для будівництва екологами з Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Чернігівській області. Нажаль, це була лише неофіційна «консультація» на усне прохання забудовників.

Вже отримано з Мінприроди України копію позитивного висновку державної екологічної експертизи, виконану у зв’язку із запитом Виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 6 травня 2008 р. щодо матеріалів містобудівного обґрунтування “Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об’єктами соціально-культурного призначення по вул. Савчука в м. Чернігові”.

Експертизу виконало ТОВ “Геотехнологія” за завданням Міністерства. За її результатами Міністерство охорони навколишнього природного середовища України “вважає за можливе визнати екологічну прийнятність реалізації проекту та надати позитивну оцінку”. Міністерством повністю проігноровані всі заперечення і зауваження місцевих екологів, а саме:

1. Будівництво передбачене за рахунок зменшення зони рекреації з 11 до 3 га, що суперечить вимогам ст.ст. 59, 63 закону України “Про охорону навколишнього природного середовища” та ст.15 закону України “Про екологічну експертизу”.

2. Порушена ст. 87 Водного Кодексу України, постанова Кабінету Міністрів України щодо заборони знищення навколоводних рослин, лісових насаджень, що виконують охоронну функцію водних ресурсів;

3. Не вивчене питання наслідків порушення режиму водних об’єктів, змін гідрологічного стану прилеглої території в результаті запланованого будівництва.

4. Запропоноване будівництво не відповідає основній стратегії генерального плану міста – нове багатоквартирне будівництво в існуючій міській межі передбачається вести за рахунок реконструкції малоповерхового старого аварійного житлового фонду в центральній частині міста та на території району “Масани”.

5. Не отримана згода громадськості на вилучення рекреаційної зони на житлове будівництво, як передбачено статутом міста та законом України “Про екологічну експертизу”. Нажаль аргументовані зауваження спеціалізованої державної установи у сфері охорони навколишнього природного середовища області в газеті міської ради “Чернігівські відомості”, № 23 (899), від 04.06.2008 р. вже названо емоціями і політичними уподобаннями, ніж науковими дослідженнями”.

Чи вдасться наразі чернігівській громаді, як це було підземним «метроградом» у 2003 р., відстояти своє право хоча б на участь в обговоренні матеріалів щодо розміщення, будівництва і реконструкції природних об’єктів, які можуть негативно впливати на стан навколишнього природного середовища?

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Акція! Відкрий вклад "Омріяна оселя" та вииграй однокімнатну квартиру в м. Харкові

2008-08-28T02:28:00.000-07:00

АКБ "Меркурій" пропонує до Вашої уваги вклад "Омріяна оселя".

Оформивши депозитний вклад "Омріяна оселя", Ви стаєте учасником акції та отримуєте унікальний шанс виграти квартиру в сучасному житловому комплексі на пр. Гагаріна, 170, м. Харків.

Акція триває з 15 травня 2008р. до 30 травня 2009р. Мінімальна сума вкладу 10 000 грн. або 2 000 доларів США. Строк вкладу – 3 роки. Виплата відсотків щомісячно. Процентна ставка 16,5 % в національній валюті або 10% в доларах США.

Перша Українська Земельна Біржа | Актуальна інформація про земельний ринок України

Чорнобиль: як захистити людей, частина друга

2008-08-26T03:45:00.000-07:00

Початок див.:Чорнобиль: як захистити людей, частина перша

Захворюваність і смертність серед «ліквідаторів» і постраждалих зростає. На 1 січня 2006 р. в Україні майже 2,6 млн. осіб мали статус постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи.

При зниженні загальної чисельності постраждалих із 1997 р. по 2006 р. на 19%, кількість «ліквідаторів» категорії 2А – тобто тих, хто працював 1986-87 рр., скоротилося на 24%. Результати епідеміологічних досліджень свідчать, що в період 1988–2003 рр. кількість здорових серед учасників ліквідації аварії зменшилось з 67,6% до 7,2%, а кількість хворих хронічними хворобами збільшилася з 12,8% до 81,4%.

Починаючи з 1990 р. реєструється зростання захворюваності шизофренією серед працівників зони відчуження до 5,4 людини на 10 тис., у порівнянні з 1,1 по всій Україні. Розлади нервово-психічної сфери у постраждалих продовжують залишатися актуальною проблемою. 2004 р. вперше смертність усіх груп потерпілих перевищила смертність серед населення країни.

Внутрішнє опромінювання в такій самій дозі, що й зовнішнє, створює інтенсивніший вияв радіобіологічних ефектів. На радіоактивно забруднених територіях відбувається активне включення радіонуклідів у харчовий ланцюжок: грунт – рослина – тварини – продукція тваринництва. При цьому на торфоболотних грунтах перехід радіонуклідів у рослини в 30-100 разів більший, ніж на мінеральних грунтах.

Високий рівень забруднення молока зумовлений тим, що випас корів проводиться на пасовищах, які знаходяться в болотистих місцевостях. Фермери й домашні господарства нестачу кормів компенсують за рахунок використання сіна з боліт і лісів, що спричиняє значне збільшення забруднення радіонуклідами молока та м’яса.

Наразі учені та практики повинні постійно тримати руку на пульсі, своєчасно й жорстко пояснювати уряду та населенню, що нам сьогодні необхідно робити насамперед. Однак уже з 1987 р. чиновники припинили слухати вчених і практиків. Результат у

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

Чорнобиль: як захистити людей, частина перша

2008-08-26T03:39:00.000-07:00

Основою законодавчого забезпечення соціального захисту постраждалого населення є Закон України від 28 лютого 1991 р. №796 «Про статус і соціальний захист громадян, постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи». Розрахунки тогочасного Мінфіну демонструють, що річні витрати, згідно з цим законом, складають близько 4 млрд. рублів. Дефіцит коштів у розмірі 3 млрд. планувалося погасити за рахунок союзного бюджету. Але Радянський Союз розвалився, і Україна опинилася один на один з соціальними законами, які не спроможна профінансувати.

За роки незалежності жоден із чорнобильських законів не фінансувався більше, ніж на 57%. І з роками «чорнобильські» проблеми трансформувалися з технічної переважно в соціальну сферу. Сьогодні на соціальні потреби спрямовуються близько 90% передбачених на фінансування чорнобильських програм коштів держбюджету. Роботи з ліквідації аварії фінансуються за залишковим принципом, а це створює таке собі зачароване коло.

За 22 роки після аварії, витративши мільярди доларів, так і залишні на березі Прип’яті, що впадає в Дніпро, масові захоронення радіоактивних відходів.

Небезпека полягає також і в тому, що Дніпро є не тільки джерелом питної води, але й води для зрошування. Динаміка надходження радіонуклідів із поливною водою в грунт зрошуваних чеків у Херсонській області демонструє, що з 1987 по 1997 рр. вміст цезія-137 і стронцію-90 в грунті рисових чеків збільшився відповідно в 1,7 і 2,7 разa. При постійній питомій концентрації радіонуклідів у воді процес накопичення стронцію-90 в грунті протікає 70 років, а цезія-137 – 200 років, після чого рівень надходження радіонуклідів із водою порівнюється з процесом їхнього розпаду.То ж радіонукліди починають потрапляти в харчовий ланцюжок людини. Потрібні додаткові наукові дослідження, щоб спрогнозувати розвиток ситуації.

З 1990 по 2007 рр. в Україні було прийнято близько 800 документів, що регламентують різні аспекти життєдіяльності громадян у зв’язку з Чорнобильською катастрофою. Але матеріальні блага у вигляді грошових виплат, пільг і привілеїв «розмазали» тонким шаром по всій масі населення, яке потрібно було підтримати.

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

Чорнобиль: неорганізоване сховище

2008-08-26T03:36:00.000-07:00

В «Укритті» і на його промисловому майданчику зосереджено від 400 тис. до понад 1,7 млн. кубометрів РАВ, із них понад 10% є високоактивними (бетон, металеві конструкції і обладнання, матеріали засипки реактора). Понад 2 800 тонн являють собою паливовмісні матеріали у вигляді паливних таблеток, уламків тепловиділяючих зборок, фрагменти активної зони реактора, тощо.

Якщо металева оболонка об’єкта «Укриття» руйнуватиметься і впаде, то рівень радіоактивного фону на межі зони відчуження збільшиться вдвічі. При цьому в повітря підніметься дрібнодисперсний пил і цю радіоактивну хмару може віднести куди завгодно. Тому міжнародна громадськість з європейських країн із такою увагою ставиться до «Укриття» і країни-донори фінансують будівництво нового «саркофага».

В Україні навіть створений спеціальний підрозділ Національної академії наук, який постійно контролює стан конструкцій «Укриття». І це абсолютно вірно і виправдано, бо цей об’єкт потенційно найнебезпечніший.

Реальну ж загрозу сьогодні, представляє винесення радіонуклідів з об’єкта «Укриття» в довкілля. Але воно складає лише близько 0,05 Кі в рік. А ось винесення радіонуклідів із зони відчуження р. Прип’ять досягає від 70 до 100 Кі в рік, тобто в 1 400–2 000 разів більше. Причому радіонукліди з об’єкта «Укриття» небезпечні лише персоналу, який працює в ближній зоні ЧАЕС, тоді як радіонукліди, що виносяться р. Прип’ять, складають небезпеку для всіх жителів України, які мешкають на берегах Дніпра. На сьогодні рівень радіоактивного забруднення води р. Дніпро в районі Гідропарку в м. Київ складає близько 100 Бк/м3 (1 Бк – 1 ядерний розпад на секунду).

Але допустимий рівень радіоактивного забруднення питної води дорівнює 2 000 Бк/м3, отже, нам, нібито, нічого хвилюватися. Але до Чорнобильської аварії забруднення води в Дніпрі коливалося від 2 до 5 Бк/м3, тобто було від 20 до 50 разів менше і саме при такому рівні на берегах Дніпра жили наші предки, а до аварії – і ми.
Тимчасові захоронення РАВ на березі р. Прип’ять перетворилися практично в постійні.

До того в районі ЧАЕС різко піднявся рівень грунтових вод. Саме вони зараз є основним джерелом забруднення Прип’яті. Сьогодні залежно від пори року від 40 до 70% забруднень потрапляє туди з грунтовими водами. Найнебезпечніше те, що ми не знаємо, на якій стадії процесу перебуває забруднення грунтових вод – чи то на початковій, чи то на кінцевій. Останню контрольно- спостережливу свердловину пробурили 1995 р., грошей на модернізацію системи моніторингу не виділяють. Навпомацки дуже складно розробити систему заходів щодо стабілізації існуючої ситуації. Деякі захоронення вже не несуть небезпеки, деякі – потенційно небезпечні, а щодо деяких необхідно вживати термінові заходи з перезахороненню або розробляти і виконувати інженерні заходи, що дозволять стабілізувати і мінімізувати винесення радіонуклідів.

Перезахоронювати, безумовно, потрібно, проте нікуди. Комплекс «Вектор», де повинні зберігатися такі РАВ, досі не побудований. Вже зараз деякі вчені висловлюють занепокоєння щодо проблем, які можуть виникнути під час експлуатації комплексу «Вектор». Під час проектування майданчика під розміщення об’єктів комплексу були проігноровані наукові рекомендації, які демонструють, що місце вибране невдало і при подальшій експлуатації можливе розтріскування підмурків і опорних плит модулів сховища і, як наслідок, швидке радіонуклідне забруднення грунтових вод.

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

«Довгоживучий» Чорнобиль, частина друга

2008-08-26T02:59:00.000-07:00

Початок див.:«Довгоживучий» Чорнобиль, частина перша

«Буряковка» введена в експлуатацію 1987 р., а призначена також для розміщення РАВ із ПЕД до 1 Р/годину. За рішенням урядової комісії тут розміщували РАВ із ПЕД до 5 Р/годину. Це ПЗРВ сьогодні єдиний діючий пункт захоронення і в ньому розміщено близько 700 000 кубометрів РАВ.

На території, прилеглій до ЧАЕС із півдня, заходу і південного заходу, де 1986-1988 рр. проводилася дезактивація місцевості з локалізацією відходів на місці в простих траншеях або буртах, не обладнаних інженерними бар’єрами, розміщені пункти так званої тимчасової локалізації РАВ (ПТЛРВ).

Вважається, що в 9-ти ПТЛРВ на загальній площі приблизно 10 кв. кілометрів знаходиться близько тисячі траншей і буртів. Але понад половина площі ПТЛРВ фактично не обстежувалася. Відомо, що велика частина траншей, розташованих на березі Яновського затону Прип’яті, була затоплена 1991 р. і вміст траншей було змито в річку. Всі ПТЛРВ розташовані в місцях з високим рівнем грунтових вод. Близько 100 траншей із відходами постійно або періодично підтоплюються грунтовими водами, в тому числі й знаменитий ПТЛРВ «Рудий ліс», який сьогодні практично повністю підтоплений.

Було також встановлено, що в технічному шарі локальної зони об’єкта «Укриття» після завершення робіт із дезактивації залишилося близько 15 тис. кубометрів РАВ. Вони знаходяться в шарі похованого грунту глибиною всього лише 10-30 сантиметрів. Велика кількість радіоактивних матеріалів зосереджена в ставку-охолоджувачі ЧАЕС. Частина його донного відкладення відноситься до РАВ.

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

«Довгоживучий» Чорнобиль, частина перша

2008-08-26T02:54:00.000-07:00

До 20-ї річниці Чорнобильської катастрофи МНС і Всеукраїнський науково-дослідний інститут цивільної оборони населення і територій від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру підготували Національну доповідь України «20 років Чорнобильської катастрофи. Погляд у майбутнє».

Учені вважають, що радіація стане причиною приблизно 4 000 смертей серед тих, хто отримав збільшені дози опромінювання. Прямий збиток у грошовому вираженні складає близько $1,4 млрд., сумарні економічні втрати України за станом на 2005 р. перевищили $179 млрд.

Сьогодні головною технічною проблемою є захоронення радіоактивних відходів (РАВ). Відразу після аварії було необхідно зібрати й поховати тисячі тонн як високоактивних, так і середньо та низько активних відходів.

(Високоактивні – це викинене з реактора ядерне паливо, графіт, металеві конструкції реактора, засипка шахти реактора; середньо- і низькоактивні – це будівельні конструкції, забруднені бетонні блоки та плити, металоконструкції, насипні грунти (щебінь, пісок), будівельне сміття. У перші післяаварійні місяці побудувати сховища для РАВ відповідно до нормативних вимог було просто неможливо, тому їх поховали неподалік від зруйнованого реактора і, в тому числі, на березі річки Прип’ять. На території зони відчуження РАВ знаходиться в об’єкті «Укриття» (ще його називають тимчасовим сховищем неорганізованих РАВ), на так званих пунктах захоронення (ПЗРВ) «Буряковка», «Підлісний», «3-тя черга ЧАЕС»), пунктах тимчасової локалізації РАВ (ПТЛРВ) і в природно-техногенному середовищі промплощадки ЧАЕС і прилеглій території.

ПЗРВ «Підлісний» будували в 1986-1987 рр. для РАВ із потужністю експозиційної дози опромінювання (ПЕД) до 50 рентген у годину, але за рішенням урядової комісії в ньому розмістили також і РАВ із ПЕД до 250 Р/годину. Заховали їх у металевих бочках, контейнерах і просто насипом. Практично всі РАВ у ПЗРВ «Підлісний» є довгоживучими і підлягають перезахороненню в стабільних геологічних породах, тобто в шахтах.

«Підлісний» розташований неподалік від Яновського затону р. Прип’ять. Його бетонна основа (на ньому встановлені масивні бетонні блоки) і стіни покриті великою кількістю тріщин. Це непокоїть фахівців. Даху над цією спорудою досі немає і осідання безперешкодно потрапляють усередину. Крім того, під час високого паводку виникає реальна загроза затоплення цього ПЗРВ водами річки Прип’ять.

«3-тя черга» – це недобудоване сховище ядерного палива для третьої черги ЧАЕС (для п’ятого та шостого блоків). У ньому планували зберігати РАВ із ПЕД до 1 Р/годину, але туди потрапили відходи з вищими ПЕД. Металеві контейнери тут практично згнили і радіоактивні відходи мають безпосередній контакт із водою. Крім того, за деякими даними, на території цього ПЗРВ тепловиділяючі зборки із зруйнованого блоку закопали просто в грунт (не заховуючи в бочки або контейнери). Це дуже небезпечно ще й тому, що атмосферні та грунтові води вільно потрапляють до цього сховища.

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

Ющенко вимагає дати українському селянинові право власності на землю

2008-08-26T02:52:00.000-07:00

Приватна власність на землю має стати "святим правом українського селянина". Про це заявив Президента України Віктора Ющенко виставці на "Агро-2008" у Києві.
"І тому необхідно скасувати мораторій на продаж сільськогосподарських земель. Усі розмови про те, що селянин не готовий до ринку, призводять до скаженою корупції", - сказав Глава держави.

Президент також зазначив, що скасування мораторію необхідно для формування ринкової моделі українського АПК і привернення до нього інвестицій. За словами Ющенка, лише I квартал 2008 р. інвестиції на українське АПК збільшилися на 15% проти попереднього періоду.

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

Забудовники активно знищують природні водойми Дарницького району

2008-08-20T06:02:00.000-07:00

На перехресті вулиць Анни Ахматової та проспекту Петра Григоренка (Позняки) ще пару років тому було озеро Тягле глибиною 32 метри.

Тепер тут новий мікрорайон, а на місці озера - автостоянка. Місцеві рибалки полюбляли приходити сюди половити сома, судака, щуку, окуня, сазана, карася, ляща, красноперку, линка, тепер, на жаль, залишилися тільки спогади. У мегаполісі, де клаптик землі коштує шалені гроші, будівельні компанії та місцеву владу не надто цікавлять зони відпочинку для людей, які живуть довкола.

Приміром, забудовник цього мікрорайону «Київміськбуд» заперечує інформацію про те, що озеро заасфальтували для того, щоб у подальшому зробити на цьому місці паркувальний майданчик.

«Озеро просто висохло, проте ми збираємося його відновити, облаштувати зону відпочинку, очистити саме озеро та озеленити прилеглу територію», - повідомили «Вечірці» у прес-службі холдингу. Ця репліка пролунала дуже переконливо, та чи відповідають за свої слова будівельники, переконаємося згодом.

Сумна доля очікує і ще на одне озеро розташоване поруч зі Слов'янською гімназією за адресою вул. Драгоманова, 10в. Протягом кількох місяців його інтенсивно намагаються засипати землею та будівельним сміттям, аби звести кілька багатоповерхівок. Те, що озеро незабаром зникне, підтвердили і в Дарницькій райдержадміністрації, бо, як не дивно, там навіть не підозрювали, що воно існує взагалі. Тим не менше, вранці і ввечері рибалки за звичкою приходять сюди упіймати кілька карасів. Микола мешкає тут від 1990 року і постійно разом з друзями рибалив у каскаді озер, що тут були раніше. Каже, що тепер практично не залишилося жодного природного водоймища чи просто куточка, де можна було б відпочити.

На тому ж масиві Позняки в катастрофічному стані перебуває затока Комуніст розташована між вулицями Тальнівська та Урлівська. Якщо ще торік люди тут могли відпочивати, купатися та смажити шашлики, то сьогодні все навколо закидано будівельним сміттям та іншими відходами, і до води страшно підійти. Щоправда, у прес-службі «Київміськбуду» запевнили «Вечірку», що затоку не поховають під землею, а одразу після закінчення будівництва мікрорайону облагородять і створять сприятливі умови для відпочинку.

Київський метрополітен прискорює темп

2008-08-20T05:48:00.000-07:00

Леонід Черновецький відвідав станцію метро «Голосіївська», яка будується рекордно швидкими темпами.

Мер особисто проконтролював стан будівництва та оглянув тунелепрохідницький щит, який завершив прокладання перегінного тунелю від «Деміївської» до «Голосіївської».

Ознайомитися з досягненнями метробудівців також приїхали перший заступник голови КМДА Денис Басс та інші посадовці. Гості залишилися задоволеними роботою спеціалістів ВАТ «Київметробуд».

За словами Дениса Басса, подовження Куренівсько-Червоноармійської лінії стало можливим саме завдяки використанню надсучасного тунелепрохідницького щита, який працює повністю під землею. «Технологія прокладання тунелю здійснюється в такий спосіб, щоб не зашкодити інфраструктурі міста та ділянкам міської забудови», - уточнив пан Басс.

У свою чергу, мер міста Леонід Черновецький запевнив, що нові станції метро Куренівсько-Червоноармійської лінії - «Деміївська», «Голосіївська» та «Васильківська» приймуть своїх перших пасажирів уже до кінця цього року. Також мер підкреслив, що протягом чотирьох років у місті відкриються 18 станцій метро. «Темпи будівництва метрополітену зараз збільшено у 5 разів порівняно з попередніми роками, а фінансування сягає рекордних показників», - підсумував міський голова.

Зазначимо, що такий щит успішно застосовувався для реалізації складних проектів у Москві, Мадриді та Швейцарії. В Україні його вперше використано під час прокладання тунелів до станції метро «Деміївська».

Київ: Чому житло дороге

2008-08-20T05:45:00.000-07:00

На початковій стадії будівництва вартість житла на первинному ринку дуже сильно відрізняється від ціни, по якій купують квартири майбутні їхні власники. Вартість квадратного метра при введенні будинку в експлуатацію зростає в середньому на 31,8% (на 4 234 грн. або на 873 у.о.).

Процес будівництва можна умовно поділили на п’ять етапів:

– від отримання дозволеної документації до встановлення огорожі (продаж не ведеться);

– від підготовки майданчика до зведення першого поверху;

– від спорудження каркасу будівлі до завершення внутрішніх і зовнішніх оздоблювальних робіт;

– будівництво в основному завершене, але ще можливі внутрішні оздоблювальні роботи, благоустрій території, підготовка до введення в експлуатацію;

– будинок введено в експлуатацію, ведеться продаж.

Експерти зазначають, що на другому етапі будівництва компанії-забудовники встановлюють ціни на квартири в середньому на 5,9% вище, ніж на третьому (ціновий еквівалент 785 грн. або 163 у.о. за курсом НБУ). На четвертому етапі ціни вищі, ніж на третьому на 38,8% (еквівалент 4 866 грн. або 1 003 у.о.), і на п’ятому етапі вартість житла вища, ніж на четвертому на 0,9% (еквівалент 153 грн. або 33 у.о.).

Найбільша частка житла, виставленого на продаж (44%) припадає на другий етап будівництва. Частка виставлених на продаж квартир на третьому етапі становить 34%. На четвертому етапі ведеться продаж 17% об’єктів, а на п’ятому– 5% будинків.

Дещо інша ситуація складається під час продажу об’єктів економ-класу. При обстеженні 71 об’єкта, які продаються, з’ясувалося, що на третьому етапі будівництва продаж ведеться в 39-ти об’єктах, на четвертому – в 16-ти, на другому – в 10-ти, на п’ятому – в 6-ти.

На 60 об’єктів бізнес-категорії, що продавалися, 28 були в стадії реалізації на третьому етапі будівництва, 19 – на четвертому, 10 – на другому і три об’єкти – на п’ятому.

Експерти також звернули увагу на те, що з 20 об’єктів преміум-класу, які виставлено на продаж, по шість реалізуються на третьому та четвертому етапах будівництва, і по чотири – на другому та п’ятому. Через подорожчання будівельних матеріалів, енергоресурсів та збільшення інших витрат, намітилася тенденція до встановлення високих цін уже на початкових етапах будівництва: в деяких об’єктах вартість квартир на другому та четвертому етапах практично однакова. У той же час, процес реалізації житла зараз істотно уповільнився...

ДО РЕЧІ Ціни на первинне житло в Києві з 30 травня 2008 р. до 6 червня знизилися в середньому на 1,7%. Портал www.realt.kiev.ua також повідомляє, що середня вартість 1 кв. м. житла на вторинному ринку в столиці за цей період підвищилася на 0,46%, а середня ціна пропозиції за помешкання на вторинному ринку – на 1,1%. На первинному ринку житла столиці середня вартість 1 кв. м. в однокімнатних помешканнях знизилася на 1,51%, у двокімнатних – на 1,53%, у трикімнатних – на 2,08%. На вторинному ринку середня вартість 1 кв. м. в однокімнатних помешканнях зросла на 1,14%, у трикімнатних – на 0,27% і знизилася в двокімнатних – на 0,03%.

Через цiлодобову забудову Ялти у мiстi може зiрватися курортний сезон

2008-08-20T05:07:00.000-07:00

Курортний сезон у Ялтi пiд загрозою зриву. Причина – суцiльнi будiвництва. Вони заважають курортникам спати, а нелегальнi робiтники грабують на вулицях вiдпочивальникiв. Мiська влада спробувала заборонити будівництво на період курортного сезону, проте власники майданчиків не можуть собі дозволити втрачати гроші та ігнорують заборону.

Ялту розбудовують i вдень, i вночі. Вантажівки i крани працюють цілодобово. А цілюще морське повітря наповнене ароматами бензину та частинками пилу.

З 1-го травня місцева влада заборонила будівництво на період Куротного сезону. Тобто майже на 4 мiсяцi.

Сергiй Брайко, мiський голова м. Ялта: "Це наші місцеці будівельні правила, ми сьогодні ці вимоги включаємо до любого договору з забудівельником, тому що ми вважаємо, що будівники повинні підкоритися нашій постанові".

Будiвельнi компанії заборону iгнорують, втiм, як i вимоги будiвельної безпеки. Цегла, що падає згори, перетворилася для вiдпочивальникiв в мiсцевий атракцiон.

Володимир Заболотних, вiдпочивальник з Мурманська: "Не більш як позавчора, йшов с маленьким хлопчик, якому 3,5 рочки і звідкись звалився великий камінь, прямо йому під ноги, це неподобство, як можна в курортному місті без захистних сіток вести будівництво".

Не менша проблема - злочинність серед робiтникiв. Удень вони будують, увечерi грабують.

Андрiй Досенко, голова мiлiцiї громадської безпеки м. Ялта: "Процент скоєння злочинів не місцевими громодянами з категорії госарбайтерів досить високий і складає 36 відсотків. Сюди можна віднести хуліганство, тілесні ушкодження, крадіжки, і той зовнішній вигляд і таку ж поведінку цих людей на набережній, і це звичайно усіх насторожує".

Самi ж будiвельники кажуть - закон порушують не вiд гарного життя. Коли запрошують на роботу - обiцяють одне, а фактично - зароблених грошей iнодi й на їжу не вистає.

На ялтинських будмайданчиках бiльшiсть заробiтчан з Тернопольської областi та Донеччини. Проте можна побачити тайцiв. Коли i як вони перетнули кордон i чи є у них українська робоча вiза, - теж невiдомо.

Поява нелегалiв з Таїланду також несе певну загрозу як для мiсцевих мешканцiв так i для вiдпочивальникiв. Адже нинi у Таїландi епiдемiя СНIДу, гепатиту "Ц" i енцефалiт. Сама мiська влада впоратися з цим не може - тому просить допомоги у МВС.

Дивіться більше на сайті www.1zemelna.com.ua

Київ: Інтерес до квартири неухильно падає

2008-08-18T08:25:00.000-07:00

Зниження ділової активність є наслідком монетарної політики Національного банку та бюджетної політики уряду, які вже призвели до зменшення попиту ринку нерухомості.

«У травні ситуація буда неоднозначна: в доларовому еквіваленті первинний ринок демонстрував зростання. На гривневому – незначний цінової спад»,– стверджують аналітики компанії «Київ Жилінвест».

Середня вартість житла економ-, і бізнес-класу збільшилася на 2,8%, а вартість квартир преміум-категорії зросла в середньому на 0,6%. Причому у національній валюті середня ціна на житло економ-класу знизилася на 0,8%, вартість житла бізнес-класу знизилася на 1,3%, а ціна на житло преміум-категорії зменшилася на 3,2%. Для підприємств квартири можуть знецінитися. Таку тенденцію відзначають і аналітики ринку нерухомості.

У гривнях ціни на пропозиції майже всіх сегментів ринку знизилися. Інша річ, що на ринку нерухомості офіційний курс долара використовується як і завжди – з двобіч нерідко спеціально домовляються про курс конвертації під час проведення торгів.

Свій курс, за словами експертів, встановлювали у травні й продавці споруджуваного житла. У цьому на ринку оренди житла тенденція протилежна. Хоч як це не парадоксально, але оренда квартири в доларовому еквіваленті подешевшала на 1,39%.

Хоча це зниження не дуже велике і у межах статистичної похибки, проте можна казати, що продовжується стагнація.

Про це свідчить і все зменшувана кількість угод. На вторинному ринку проти квітня, кількість угод знизилася на 24%. У цей же період на 25% зменшилося і кількість заявок для придбання квартир. На ринку столичної оренди лише за тиждень кількість реальних угод зменшилося на13% (у разі зростання на 9% пропозицій здати квартиру).

У Краматорську Донецької області в результаті вибуху в 9-поверховому будинку важко постраждав одна людина.

2008-08-18T08:19:00.000-07:00

Як повідомили в Центрі пропаганди головного облуправління МНС, 31 травня близько 15.40 на 8-м поверсі 9-поверхового житлового будинку №42 по вул. Палацової відбувся вибух невстановленої газо-повітряної суміші. Наступного горіння не було.

У результаті вибуху важко постраждав чоловік, 1968 р., що одержав опіки рук, ніг, тіла, верхніх дихальних шляхів. Потерпілий був госпіталізований в опікове відділення міської лікарні №3.

Крім того, вибуховою хвилею були вибиті віконні блоки у квартирі, вхідні й міжкімнатні двері, а також деформовані плити перекриттів на 7-м і 9-м поверхах. У деяких квартирах вибиті стекла віконних блоків.

В облуправлінні МНС уточнили, що в цей час проводяться лабораторні дослідження з метою встановити причину вибуху. За попередніми даними, вибух не мав піротехнічного характеру.

Східні області пригальмували

2008-08-18T07:58:00.000-07:00

Всесвітній економічний форум (ВЕФ) уперше підготував дослідження конкурентоздатності областей України – у ньому містяться несподівані висновки: серед лідерів опинилися Закарпатська і Львівська області, тоді як Донецька область показала невисоку конкурентоздатність.

У документі ВЕФ проаналізував конкурентоздатність 12 регіонів України (Київ, Сумська, Полтавська, Вінницька і Черкаська області; Дніпропетровська і Донецька області; Львівська, Хмельницька області й Закарпаття; Херсонська область та Крим), які, на думку ВЕФ, репрезентативно представляють "різні економічні структури і культурні особливості".

Враховувалися 12 критеріїв, зокрема рівень розвитку інфраструктури в цілому; фінансового ринку; ринку праці, товарів і послуг; макроекономічна стабільність; охорона здоров'я й освіта, як початкова, так і вища. За словами співавтора звіту ВЕФ Маргарети Дрзеник Ханові, звіт фонду ґрунтується не тільки на макроекономічних показниках розвитку регіонів, але й на опитуванні представників бізнесу.

Дослідження виявило, що конкурентоздатність регіонів досить неоднорідна – області України в глобальному рейтингу посіли місця з 53-го по 93-е.

Несподівано високі оцінки виявилися в Закарпатської, Львівської й Хмельницької областей за відносно невисокого показника Донецької, з яким на одному рівні знаходиться Сумська область. Спільним для українських регіонів став негативний фактор політичної нестабільності, який впливає на розвиток бізнесу.

Абсолютним лідером конкурентоздатності в Україні визнано Київ, показник якого (4,25 бали) відповідає рівню Хорватії. Дещо відстає Дніпропетровська область (4,24), яка випереджає Кіпр. Високі оцінки присвоєні західним областям: Закарпаття випереджає за розвитком Туреччину, Хмельницька область – Бразилію, Львівська – на рівні з Росією.

Несподівано низькою виявилася конкурентоздатність Донецької області – її бал 4,07 є середнім по Україні і збігається з рівнем Сумської області. Найгірші показники в Криму (3,99), Полтавської (4,02), Вінницької (3,98), Херсонської (3,9) і Черкаської областей (3,85).

Ці результати дещо відрізняються від даних Держкомстату за припливом прямих іноземних інвестицій (ПІІ), що відображають інтерес інвесторів до регіонів.

До 1 квітня 2008 року найбільшу частку в обсязі ПІІ мали Київ (34,4%) і Дніпропетровська (9,4%) область. Але Закарпатська, Львівська, Хмельницька і Сумська області мали незначну частку інвестицій – 1,1%, 2,7%, 0,4% і 0,6% відповідно.

Високі оцінки західноукраїнських областей ВЕФ пояснює макроекономічною стабільністю (Львівська область) і ефективністю ринку праці (Закарпаття і Хмельницька область). Близькість до ЄС пояснює високий рейтинг інновацій і конкуренції.

Купівля і продаж земельних ділянок: нові можливості для бізнесу, що розвивається

2008-08-13T04:59:00.000-07:00

Про зверх прибутковість операцій із купівлею і продажем земельних ділянок добре знають багато, але по-справжньому добре розуміються на земельних запитання й нюансах інвестування на землю лише окремі професіонали.

Угоди купівлі і продаж землі проводяться:

1) приватними інвесторами, бажаючими побудувати на ділянці котедж чи таунхаус для цілорічного проживання чи на час літнього відпочинку;

2) приватними інвесторами, що придбали землі сільськогосподарського призначення для реалізації фермерської діяльності;

3) великими корпоративними інвесторами, які купують величезні наділи земельних ділянок для побудови цілих котеджних селищ, розважальних торгових комплексів, промислових баз та виробництв, гіпермаркетів, тощо;

4) перекупниками, головною метою яких є отримання прибутку від перепродажу землі після надання їй додаткових споживчих якостей (підведення основних комунікацій до дільниці та її розмежування).

Інвестування в землю з метою її наступної перепродажу – ризикове захід. Найбільш «ласі» кусні й шматки землі віддавна були передані іншими юридичними способами у власність олігархів та все таке інше.

А землі в Києва і Київської області, які перебувають у вільному продажу, дешевими назвати ніяк не можна: від $1200 до $10000 за 1 сотку – це дорогувато.

А, щоб вдало провернути перепродаж земельної ділянки у майбутньому, потрібна її грамотно оцінити. Для оцінки потенціалу землі варто звертати пильна увага як на її юридичну характеристику – витяг з земельного кадастру, та і на стан приватизації ділянки, наявність державного акта на землю і відсутність його «клонів», юридичну «чистоту» правовстановлюючих документів.

Інвестор мусить мати великий досвід у складанні угод з купівлі і продаж землі і мати «нюх» на ділянки, котрі можуть принести прибуток. Або повинен бути досить розумний, аби вибрати справді грамотного земельного брокера чи ріелтора, здатного дати вартівну консультацію.

Проте, досвідчені спекулянти примудряються і сьогодні заробляти щонайменше 50-70% при кожному вдалому гендлі.
Існує дві найпоширеніші схеми, щоб одержати прибуток від купівлі й продажу земельних ділянок.

Можна купити ділянку землі неподалік від шляхових магістралей, у межах котеджного містечка чи неподалік від нього, тобто там, де благополучно вирішено питання комунікацій (підведення газу, електрики, каналізації, води) та безпеки. Побудувати на ділянці будинок, і, дочекавшись сприятливою кон’юктури, - вигідно перепродати його з землею.

Якщо ж є кілька зайвих мільйонів, їх можна вигідно вкласти у великий перспективний земельний наділ, підвести щодо нього необхідні комунікації, розбити землю, що лишилася на кілька ділянок, під майбутні котеджі, й продавати кожну ділянку окремо приватним інвесторам під забудову.

Київські та інші бізнесмени – власники земельних ділянок віддавна зрозуміли вигоду, яку можна одержати від особистого приватного наділу. Земля, зі зведеним котеджем, є бажаним запорукою для будь-якого банку, що з радістю видасть кредит чи відкриє кредитну лінію підприємцю для поповнення оборотних засобів чи сміливих інвестиційних проектів.
Справедлива істина: моя земля – моє багатство!

© Перша Українська Земельна Біржа | Актуально про ринок землі України
Дивіться більше на: http://www.1zemelna.com.ua

Лимани Азову: одночасне лікування та відпочинок

2008-08-13T03:04:00.000-07:00

Генічеськ (Херсонська область): місцева влада планує перетворити його – по аналогії з економіками азіатських держав, які стрімко розвиваються – на «тигра» туристичного та курортного бізнесу.

Для цього у міста є всі умови. Вода на мілководді Азовського моря добре прогрівається, її температура досягає тут + 30 гр.С. А неподалік ще й лиман Сиваш – невичерпне та практично не розроблене досі джерело мінеральних та бальнеологічних ресурсів.

Запас мінеральних солей Сиваша складає близько 200 млн. тонн, шар мінералізованої грязі на дні лиману – більше п’яти метрів. Система Сиваша являє собою складне поєднання води та суші. Численні острови, півострови та миси тут чергуються з плесами, протоками та більш або менш відокремленими затоками. Загалом система Сиваша займає понад 10 тис. кВ. км, з яких на частку води припадає більше, ніж 2,5 тис.

Частина сиваських островів у 1947 р. оголошена заповідними. Тут мешкає та зупиняється на відпочинок велика кількість перелітних птахів та тих, які гніздяться. Особливо численні сріблясті чайки-сміхухи, сірі качки, пеганки. На о-вах Китай та Мартинячий найбільше на Сиваші гніздів’я качок-чеграв – красивих птахів з білим оперенням, чорною «шапочкою» на голові та

яскраво-червоним дзьобом. Від Азовського моря затока відділена найдовшою в Європі (більше 100 км) піщаною косою під назвою Арабатська стрілка. Як вважають місцеві краєзнавці, важко знайти краще місце для одночасного відпочинку й лікування! Морське купання поєднується тут із бальнеологічними процедурами, які проводяться в лікарні, що знаходиться за сім кілометрів від райцентру. Крім того, на Арабатці відкриті джерела мінеральних вод, які, згідно з висновком Українського НДІ курортології та фізіотерапії, мають бальнеологічну цінність по своїй мінералізації, хімічному складу та наявності біологічно активних речовин, таких як йод, бром, кремнієва кислота.

Дуже важливо, що ці води термальні й подаються зі свердловин із температурою +40-42 гр. С. Вони використовуються для лікування захворювань опорно-рухового апарату, нервової системи та інших недуг.

Ще у 2006 р. за безпосередньої участі уряду України було ухвалено рішення про створення тут реабілітаційно-рекреаційного комплексу, який очолив директор Інституту проблем медичної реабілітації Володимир Козявкін. Сьогодні на Стрілці зводиться декілька пансіонатів, спортивний комплекс, басейн для термальної води – це буде міжнародна клініка відновлювального лікування людей із шкіряними захворюваннями, порушеннями опорно-рухового апарату, нервової системи. Подібний комплекс лікар Козявкін (він удостоєний звання Героя України) вже створив у Трускавці, де серед інших пацієнтів проходять лікування дорослі й діти, які страждають на ДЦП.

Однак курорт у Генічеську, де, за даними місцевої райради, щорічно буває близько 100 тисяч відпочивальників, працює далеко не на повну силу. Депутат місцевої райради, директор комунального підприємства «Генічеськ туристичний» Наріман Аблязов вважає, що місцеві здравниці конкурентоспроможні не тільки на українському, але й на міжнародному рівні. Перша черга інтернаціональної клініки оздоровчого лікування буде введена в дію вже найближчим часом. Це, зокрема, передбачає і програма розвитку Генічеського району до 2010 р.

Золоте передмістя

2008-08-13T02:51:00.000-07:00

Середня вартість земельних ділянок під котеджну забудову в Київській області в травні зросла на 2,24% до $6405 за сотку.

Як повідомили в київській консалтинговій компанії SVDevelopment, за цей період у всіх районах Київської області було зафіксоване зростання цін на землю. При цьому максимальне зростання, як повідомляє Інтерфакс-Україна, спостерігається в Фастівському районі, де ціни зросли на 5,53%, а середня вартість однієї сотки становила $1278. За даними компанії, максимальна вартість сотки землі за станом на 2 червня зафіксована в Київо-Святошинському районі ($10095), мінімальна – в Баришівському ($1215).

Прикупили елеватор

2008-08-13T02:46:00.000-07:00

ТОВ «Укррос-зерно» стало власником 57,8% акцій ВАТ «Гуляйпільський елеватор» (Запорізька обл.).

Як повідомляється в системі розкриття інформації Держкомісії з цінних паперів і фондового ринку, раніше цей пакет акцій належав фізичній особі. Згідно з даними ГКПБФР, наразі 41,7% акцій ВАТ «Гуляйпільський елеватор» належить ще одній фізособі. Виробнича потужність Гуляйпільського елеватора з одноразового зберігання становить 51 тисяч тонн зернових і насіння соняшника.

Витратна вода...

2008-08-13T02:38:00.000-07:00

У Полтавській області з липня підвищаться тарифи на водопостачання й водовідвід. Відповідне рішення прийнято наприкінці минулого тижня на сесії Полтавської облради.

За словами голови Полтавської облради Олександра Удовиченка, комунальне підприємство «Полтававодоканал» підвищить тарифи на водопостачання для населення на 30%, або на 0,55 гривні – до 2,38 гривні за кубометр. Тариф на водовідвід підвищиться на 0,33 гривні – до 1,43 гривень за кубометр. «Миргородводоканал» підвищить вартість своїх послуг для населення на 35%. Відповідно тарифи на водопостачання для населення становитимуть 2,95 гривень за кубометр, а на водовідвід – 2,33 гривень за кубометр.

Оновлюється дорога Київ–Москва

2008-08-13T02:34:00.000-07:00

Державна служба автомобільних шляхів України «Укравтодор» розраховує завершити реконструкцію дороги Кiптi– Глухів–Бачевск до 1 вересня 2009 р.

«Ми плануємо 1 вересня 2009 р. здати в експлуатацію ділянку в Сумській області. Це приблизно 100 км. Зі свого боку росіяни також проводять роботи на дорогах, і з 1 вересня ми матимемо можливість проїхати від Києва до Москви оновленою дорогою», – повідомив журналістам міністр транспорту та зв’язку України Йосип Вінський під час церемонії відкриття ділянки дороги від Вертієвки (Чернігівська область) до кордону з Сумською областю. Як повідомив присутній на церемонії голова «Укравтодору» Петро Кравчук, вартість реконструкції ділянки Вертієвка – кордон Сумської області становив 765 млн. грн.

Калинівки зачувши голосок...

2008-08-13T01:55:00.000-07:00

Компанія «Савсервіс центр», що входить у групу «Аснова холдинг» (Київ), і російська Raven Russia планують залучити на будівництво логістичного комплексу в Калинівці Київської області синдикований кредит $ 47 млн.

Про це говориться в повідомленні Міжнародної фінансової корпорації, що входить у групу Світового банку. МФК вивчає можливість виділення компаніям $ 21 млн. у рамках кредиту, ще $ 26 млн. компанії планують залучити від іноземних банків. Дані кошти будуть спрямовані на реалізацію спільного проекту компаній «Савсервис центр» і Raven Russia Limited по будівництву логістичного комплексу в Калиновке. Загальна вартість даного проекту становить $ 78 млн. У ході його реалізації планується побудувати логістичний комплекс загальною площею 85 тис. кв. м

Крім того стало відомо, що Британська Raven Russia залучила кредит Міжнародної фінансової корпорації (IFC, інвестиційний підрозділ групи Всесвітнього банку) в розмірі $53,2 мільйона на будівництво цього логістичного комплексу в Калинівці. З цієї суми $28,5 млн. надає сама IFC, решта $24,7 млн. наразі синдикується, говориться в повідомленні Raven. Термін кредиту – сiм років, ставка – US LIBOR + менша 5%.

Дивіться більше на http://www.1zemelna.com.ua

Київ. Через рік у торговельній нерухомості можливо очікувати спад орендних ставок

2008-08-11T07:39:00.000-07:00

В 2009-2010 р. на Україні, коли очікується введення в експлуатацію більшості заявлених об'єктів торгівлі, у цьому сегменті нерухомості можливе зниження орендних ставок. Про це повідомив керуючий партнер компанії Concorde Capital Валерій Кирилко. За його словами, у сегменті торговельної нерухомості спостерігається значний недолік якісних площ, які готові орендувати великі компанії, за рахунок чого йде підвищення орендних ставок.

Як Кирилко відзначив, у квітні 2008 р. в даному секторі спостерігався практично 100%-ний ріст орендних ставок. Зокрема, ставки в торгових центрах підвищилися з $55 до $100-110 за 1 кв. м, причому в буіткових зонах будь-якого характеру. Орендні ставки в продовольчих супермаркетах - з $18 до $25-30 за 1 кв. м.

Основними тенденціями в секторі торговельної нерухомості в Києві й містах-мільйонниках України, уважає експерт, є збільшення масштабів об'єктів - з 20-30 тис. кв. м до 50-200 тис. кв. м, за рахунок чого торгові центри витісняються із центральних у віддалені райони міста; а також збільшення розважального сектора в торгових центрах. На думку Кирилко, у деяких заявлені на сьогоднішній день проектах зона розважального центра займає до 50% загальної площі.

Він відзначив: "Ми наближаємося до ситуації на ринку, як у Москві, де будь-який торговий центр практично на 80% заповнений тими самими орендарями, як продовольчими, так і речовими. І прибутковість торгового центра залежить винятково від розважального сектора. Багато потенційних забудовників намагаються робити як дуже цікаві внутрішні наповнення об'єкта з погляду дизайну, так і насичувати розважальний сектор".

У зв'язку із зазначеними тенденціями йде процес подорожчання проекту й збільшення його строку окупності, уважає аналітик. На сьогодні він становить сім років з урахуванням будівельної фази.

Іллічівськ виходить у лідери

2008-08-11T07:34:00.000-07:00

На українському ринку контейнерної перевалки змінився лідер.

Згідно даним дослідницького агентства Infranews, в 2007 р. Іллічівський морський торговельний порт уперше випередив Одеський за обсягом вантажів, що пройшли через нього в контейнерах. Це відбулося через блокування будівництва нових потужностей в Одеському порту владою міста.

Експерти вважають, що тепер Іллічівського порту є всі шанси вийти на друге місце серед портів СНД. Обсяг перевалки в Одеському порту склав 523,6 тис. ТEU, а в Іллічівськом - 532,7 тис. TEU.

Тим часом, за загальними показниками, Одеський порт зберігає лідерство - 31,4 млн. т вантажів проти 16 млн. т в Іллічевськом. В 2005 р. Одеський порт розробив проект будівництва намивного термінала потужністю 2 млн. контейнерів у рік. Але його здійснення було заблоковано міськими влада й Міністерством транспорту.

Експерти прогнозують, що в 2008 р. Іллічівський порт збереже темпи росту й перевалить більше 600 тис. TEU. Таким чином, Іллічівський порт зможе претендувати на друге місце серед портів СНД по обсязу контейнерної перевалки після Великого порту Санкт-Петербурга (1,69 млн. TEU в 2007 р.).

Україна переглядає цінову політику на Дунаї

2008-08-11T07:24:00.000-07:00

ВАТ «Українське Дунайське пароплавство» ініціювало перегляд контрактів на перевезення вантажів з тенденцією на збільшення ставок фрахту. Причина - ріст витрат компанії й загальна динаміка ринку річкових перевезень сипучих вантажів.

За інформацією пароплавства, ревізії піддана договірна база з одним зі стратегічних клієнтів УДП - концерном «Фест Альпине» (Австрія), споживачем послуги з перевезення залізорудної сировини українського походження в напрямку Верхнього Дунаю (металургійне виробництво, м. Лінц).

Відповідно до переглянутої угоди, пароплавство одержить додатковий дохід у розмірі $ 5 млн. Його базу склало підвищення ставки фрахту (на рівні +$ 3), а також застосування сезонної й бункерної надбавок. Обсяг контракту - 1 млн. т; строк пролонгації - 1 рік.

Росіяни побудують жилкомплекс в Ялті

2008-08-07T06:46:00.000-07:00

ВАТ " Система-Галс", девелоперское підрозділ АФК "Система" (обидві - РФ), має намір побудувати багатофункціональний житловий комплекс в Ялті.

У прес-службі російської компанії повідомили, що передбачуваний обсяг інвестицій становить приблизно $120 млн., при цьому кошти будуть як власні, так і залучені.

На сьогоднішній день будівельний майданчик розчищений. Будівництво планується почати до кінця поточного року, закінчити - 2011 р.

Проектом передбачається будівництво житлового комплексу, що складає із трьох 24-поверхових двосекційних житлових корпусів з двома сполучними семиповерховими секційними вставками, а також офісно-комерційної частини. Загальна площа комплексу складе 141,6 тис. кв. м. При цьому, житловий комплекс містить у собі 523 апартаменти загальною площею близько 70 тис. кв. м, а в нежитловій частині передбачені офісні приміщення (10,4 тис. кв. м), два ресторани, магазин, фітнес-центр, Спа-салон і вертолітна площадка на даху. У комплексі також передбачено паркінг на 760 машиномісць.

Водночас компанія планує побудувати багатофункціональний комплекс на Врубельовському спуску в Шевченківському районі Києва загальною площею понад 100 тис. кв. м.

Будівництво планується почати наприкінці 2008-початку 2009 рр., закінчити - в 2012 році.

Передбачається, що це будуть будівлі змінної поверховості з максимальним рівнем у 20-поверхів. Комплекс міститиме в собі житло бізнес-класу, а також офісні приміщення, торговий центр і підземний паркінг.

У компанії не уточнили розмір інвестицій у цей проект, відзначивши, що суму ще не визначена.

Раніше повідомлялося, що "Система-Галс" інвестує порядку $6,7 млн. у реконструкцію Пушкінського бульвару, вулиці Гоголя й устя ріки Водоспадна в історичному центрі Ялти.

ВАТ " Система-Галс" заснована в 1994 р. для консолідації і управління активами АФК "Система" у сфері нерухомості й будівництва. Компанія здійснює девелопмент, управління проектами і будівництвом, управління об'єктами нерухомості. На сьогоднішній день компанія завершила понад 30 проектів загальною площею близько 300 тис. кв. м.

Станом на 1 січня 2008 р. компанія Cushman&Wakefield оцінила приналежну " Системі-Галс" частку в об'єктах і проектах, що входять у портфель компанії, у $3,745 млрд.

" Система-Галс" - перша російська девелоперська компанія, що здійснила IPO на основній площадці Лондонської фондової біржі (LSE). Під час розміщення у листопаді 2006 р. інвестори придбали 18% акцій " Системи-Галс" за $432 млн. Акції компанії також торгуються на російських біржах - ММВБ і МФБ.

За даними компанії, її консолідований виторг в 2007 році склала $452,196 млн., операційний прибуток - $52,042 млн., чистий прибуток - $34,681 млн.

Компанія АФК "Система" володіє 71,1% акцій ВАТ.

Стадниця може приєднатися до Вінниці

2008-08-07T06:43:00.000-07:00

Стадниця може приєднатися до Вінниці. Таку думку висловив Вінницький міський голова Володимир Гройсман.

Він зазначив, цю ідею він озвучив тому, що хоче продемонструвати серйозність намірів щодо нещодавно озвученого ним проекту укриття сміттєзвалищного полігону.

- Під кінець нашої розмови під час громадських слухань у Стадниці, а вона булла дуже емоційна, - розповідає мер Вінниці. - Я сказав стадничанам, ви хочете додатково переконатися, що нам не байдужа ця проблема, будь-ласка, я готовий, якщо ви проведете референдум у Стадниці, розглянути можливість приєднання Стадниці до Вінниці. В моєму вислові це була гарантія мого серйозного наміру з приводу вирішення цієї проблеми.

Нагадаємо, що вінницька міська влада пропонує побудувати біля Стадницького сміттєвого полігону новий невеличкий полігон з сміттєсортувальною станцією. А великий полігон укрити за сучасними технологіями.

Вінницькі депутати не хочуть виділяти землю „секті”

2008-08-07T06:31:00.000-07:00

Залу Царства Свідків Єгови по вулиці Лялі Ратушної, 27 не буде.

Депутати міської ради відмовили у будівництві культової споруди. Під неї віруючі просили 0,0944 га за рахунок земель, що перебувають в оренді релігійної громаді.

- Включаєш телевізор і протягом часу на екрані йде проповідь, - обурюється депутат міської ради Микола Савельєв. – І знову ж секті віддаємо землю?

Цього разу депутати не дискутували з приводу прихожан і позитивного впливу церкви на виховання вінничан. І відмовили у складанні проекту землеустрою та відведенні земельної ділянки, цільове призначення якої також пропонувалось змінити.

Концерн "Поділля" побудує котеджне містечко "Академічний"

2008-08-06T08:19:00.000-07:00

Вінницький будівельний концерн "Поділля" влітку поточного року почне будівництво котеджного містечка-мікрорайону "Академічний".

За повідомленням УНІАН, котеджне містечко розміститься на землях Бохоницького дослідного господарства. За словами генерального директора концерну Тимофія Гіренко, це буде місто-супутник Вінниці, з розвиненою інфраструктурою, медичними установами, школою, дитячим садом, побутовими приміщеннями, офісами банків і т.д.

Побудувати містечко планують до 2016 р., інвестуючи у будівництво понад 1,3 млрд. грн.

Україна має дбалого європейського лідера | частина перша

2008-08-06T06:50:00.000-07:00

Перша Земельна, як і усі ЗМІ України, спираючись на свій новинно-аналітичний контент радо повідомляє, що у період з 6 червня по 6 серпня 2008 р. безперечним політичним і фактичним лідером нації виявився український народний Президент Віктор Ющенко.

Огляд від Першої Української Земельної Біржі

Для цього ми не шукали оповідки політологів, а прямували за Президентом у інформаційному просторі, зважаючи тільки на слова самого лідера, на його вчинки і на ті оцінки, які він отримував серед чільників окремих державних структур. Ми не мали на увазі зробити дифірамбічне гало навкруги Президента. Ми просто спостерігали так само як за Арсенієм Яценюком, так і за Юлією Тимошенко. Означені урядовці теж мали добрі бонуси, але до їх так би мовити звитяг додавалися деякі мінуси. Так, прикладом, під час відпуски корпусу депутатів Верховної Ради, про чільника парламенту забули, а мужня і рішуча під час повені Юлія Тимошенко не додала в червні на противоповеневі заходи на 2008 р. 60 відсотків від зазначеної суми. Це фактично з 320 млн. грн. При інфляції в 15,6% за перше півріччя будівельники противопаводкових споруд у Закарпатті нажаль отримали усього 80 млн. грн.. І це рівно за місяць до повіні! Хоч і тут можуть бути деякі уточнення. Могло статися, що будівельники змогли освоїти за перше півріччя 2008 р. тільки названу суму і вини КабМіну в тому немає. Прямої вини. Але про належний контроль на майбутнє казати треба.

Отже дозвольте прокоментувати наш аналітично-новинний вибір.

28 липня 2008 р. Президент Віктор Ющенко провів засідання Ради національної безпеки та оборони, на якому було розглянуто питання про пропозицію РНБО щодо оголошення окремих територій західних областей України зонами надзвичайної екологічної ситуації та невідкладні заходи з подолання наслідків стихійного лиха 23 – 27 липня 2008 р. на цих територіях.

Президент Віктор Ющенко послідовно відстоює інтереси українського народу і наполягає на тому, щоб спрямувати до двох третин доходів на економіку розвитку.

«Нам треба політику споживання, яка активно проводиться з початку цього року, замінити на політику розвитку, політику майбутнього».

«Макроекономіка і корективи фінансових і економічних показників говорять про те, що до українського бюджету може бути направлено більше 30 млрд. грн. додаткових ресурсів».

«Коли ми говоримо, як використати ці 30 млрд., тут починається та дискусія, яка не закінчилася ні в політичних кабінетах, ні в кабінетах влади. Я наполягаю, щоб левова частина цих ресурсів була направлена на політику розвитку».

На соціальну сферу має бути спрямовано близько 10 млрд. грн.., тобто одну третину від додаткових доходів бюджету.

«Ми маємо на сьогодні 15,6% інфляції. Це найвища інфляція у Європі і СНД. Не вірте нікому, хто буде вам нав’язувати ідеологію, що зовнішні чинники зробили вплив на українську інфляцію. 28Якщо ми говоримо про цей вплив, то він вимірюється 1,5-2%».

«Уряд, парламент несуть повне зобов’язання перед населенням за ту соціальну компенсацію, яку держава має виплатити у зв’язку інфляцією у 15,6%».

«Першу дію, яку повинні зробити уряд і парламент - це ухвалити всі компенсуючи програми соціального порядку, починаючи від прожиткового мінімуму, і компенсувати ті збитки, які отримали... десятки мільйонів людей»

«Це наш політичний обов’язок. Це не демагогія, це відповідь на питання, що трапилося у першій половині 2008 р.», - додав він.

29 липня 2008 р. Президент України Віктор Ющенко підписав указ № 682/2008 «Про оголошення окремих місцевостей у Вінницькій, Івано-Франківській, Закарпатській, Львівській, Тернопільській та Чернівецькій областях зонами надзвичайної екологічної ситуації». Про це ЗІК повідомила прес-служба Президента.

Текст указу подаємо у повному обсязі:

«У зв'язку з катастрофічним паводком, що стався 23 - 27 липня 2008 року у Вінницькій, Івано-Франківській, Закарпатській, Львівській, Тернопільській та Чернівецькій областях і спричинив великомасштабні руйнування та пошкодження значної кількості житлових будинків та інших будівель, об'єктів комунального господарства, транспортних мереж, систем енергозабезпечення та зв'язку, суттєве погіршення умов життєдіяльності населення, ускладнення господарської діяльності, заподіяння іншої шкоди, з метою захисту життя і здоров'я людей і надання їм ефективної допомоги, для якнайшвидшої нормалізації екологічної обстановки, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 21 частини першої статті 106 Конституції України та Закону України «Про зону надзвичайної екологічної ситуації» постановляю:

1. Оголосити з дня набрання чинності цим Указом на строк дев'яносто днів окремі місцевості у Вінницькій, Івано-Франківській, Закарпатській, Львівській, Тернопільській та Чернівецькій областях зонами надзвичайної екологічної ситуації згідно з переліком, що додається.

2. Кабінету Міністрів України:

1) забезпечити виділення додаткових фінансових та інших матеріальних ресурсів, достатніх для нормалізації екологічного стану та відшкодування нанесених стихійним лихом збитків, вирішити в установленому порядку питання розміщення відповідного додаткового державного замовлення на поставку необхідної продукції;

2) установити жорсткий контроль за цільовим використанням фінансових та матеріальних ресурсів, які виділяються для виконання робіт щодо нормалізації ситуації в зонах надзвичайної екологічної ситуації;

3) разом із Вінницькою, Івано-Франківською, Закарпатською, Львівською, Тернопільською та Чернівецькою обласними державними адміністраціями:

забезпечити у найстисліші строки ліквідацію наслідків стихійного лиха, в тому числі проведення аварійно-рятувальних, ремонтних, будівельних робіт для відновлення, будівництва житлових будинків, відновлення транспортної мережі, мостів, ліній зв'язку, систем енерго-, газо-та водопостачання, інших систем житлово-комунального господарства, інженерних споруд і комунікацій, порушених сільськогосподарських угідь, організувати проведення у повному обсязі та у визначені строки протипаводкових робіт;

забезпечити населення продуктами харчування, питною водою, предметами першої необхідності, необхідною медичною допомогою та медикаментами, організувати розселення громадян, житло яких постраждало від стихійного лиха, до приведення житла у придатний для проживання стан;

забезпечити своєчасну доставку до населених пунктів, що постраждали від стихійного лиха, продуктів харчування, необхідного одягу;

забезпечити здійснення ефективних медичних та санітарно-протиепідемічних заходів в зонах надзвичайної екологічної ситуації, проведення необхідних робіт з надання ветеринарної допомоги;

створити належні умови для роботи та проживання працівників, залучених до виконання відновлювальних робіт у зонах надзвичайної екологічної ситуації, та забезпечити відповідну оплату їхньої праці;

здійснити заходи щодо забезпечення невідкладного оздоровлення та психологічного відновлення населення, насамперед дітей, з територій, що постраждали від стихійного лиха, в оздоровчих закладах, у тому числі перевезення населення до місць оздоровлення і у зворотному напрямку;

забезпечити невідкладне відновлення роботи закладів охорони здоров'я, дошкільних навчальних закладів, а також закладів ветеринарної медицини;

забезпечити відновлення до рівня безпеки експлуатації та в разі потреби будівництво шкільних будівель, об'єктів соціально-культурної сфери, адміністративних будинків, об'єктів транспортної інфраструктури;

забезпечити надання матеріальної допомоги потерпілим громадянам для відновлення належних побутових умов, у тому числі придбання предметів першої необхідності, меблів, сільськогосподарського інвентарю, а також свійської худоби та птиці;

4) здійснювати оперативне і достовірне інформування населення про обстановку в зонах надзвичайної екологічної ситуації, виконання заходів, спрямованих на її нормалізацію.

3. Запропонувати органам місцевого самоврядування Вінницької, Івано-Франківської, Закарпатської, Львівської, Тернопільської та Чернівецької областей виділити додаткові фінансові та інші матеріальні ресурси для подолання наслідків стихійного лиха і передбачити під час затвердження місцевих бюджетів на 2009 рік кошти, необхідні для фінансування протипаводкових та протизсувних заходів, відселення громадян з небезпечних територій, виконання інших заходів на територіях, що постраждали від стихійного лиха.

4. Міністерству внутрішніх справ України разом із відповідними місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування забезпечити посилену охорону громадського порядку, суворе додержання законодавства щодо захисту особистих та майнових прав громадян, охорони їх життя і здоров'я, а також охорону та збереження майна підприємств, установ та організацій у зонах надзвичайної екологічної ситуації.

5. Цей Указ набирає чинності одночасно з набранням чинності Законом України про його затвердження.

ДОДАТОК

до Указу Президента України

від 28 липня 2008 року № 682/2008

Перелік місцевостей у Вінницькій, Івано-Франківській, Закарпатській, Львівській, Тернопільській та Чернівецькій областях, які оголошуються зонами надзвичайної екологічної ситуації.

Вінницька область: Могилів-Подільський район, Мурованокуриловецький район, Ямпільський район, м. Могилів-Подільський.

Івано-Франківська область: Богородчанський район, Верховинський район, Галицький район, Городенківський район, Долинський район, Калуський район, Коломийський район, Косівський район, Надвірнянський район, Рогатинський район, Рожнятівський район, Снятинський район, Тисменицький район, Тлумацький район, м. Болехів, м.Івано-Франківськ, м. Калуш, м. Коломия, м. Яремне.

Закарпатська область: Міжгірський район, Рахівський район, Тячівський район, Хустський район.

Львівська область: Городоцький район, Дрогобицький район, Жидачівський район, Миколаївський район, Самбірський район, Сколівський район, Старосамбірський район, Стрийський район, Турківський район, м. Борислав, м. Дрогобич, м. Моршин, м. Самбір.

Тернопільська область: Борщівський район, Бучацький район, Заліщицький район, Монастириський район.

Чернівецька область: Вижницький район, Герцаївський район, Глибоцький район, Заставнівський район, Кіцманський район, Новоселицький район, Путильський район, Сокирянський район, Сторожинецький район, Хотинський район, м. Новодністровськ, м. Чернівці

Більше новин див.:

Продовження див.: http://zemvlada.blox.ua/2008/08/Ukrayina-maye-dbalogo-yevropejskogo-lidera-1.html

Дивіться більше на сайті: www.1zemelna.com.ua

середа, 06.08.2008, zemvlada